麗江民族文化產業示范項目

    一、項目描述

    1.項目名稱：麗江民族文化產業示范項目

    2.建設性質: 新建

    3.項目所屬行業: R87、89/K70、72/H61、62/F51、52

    4.項目簡介

    4.1項目建設地點：云南省麗江市古城區

    4.2項目簡述

    項目分三個功能分區，遵循分區獨立、可持續發展、生態保護、城市發展與社會促進等多方面的原則，以道路系統建設作為有機連接，將示范園分為公園板塊、論壇板塊、文化產業示范區板塊區。

    ①城市文化公園板塊：民族文化公園、市政道路及相關基礎設施為內容的民族文化公園板塊區。

    本板塊是造福于民、造福于子孫萬代的項目。將依托中濟海公園，通過水系的重新規劃與布局，合理科學利用天然水系，將麗江高原水鄉的風貌充分展示出來，在為市民提供一個生態文化的休閑公園的同時，也為項目地及其周圍再造了一個“抬頭看雪山，低頭看湖景”的優美景致。

    ②論壇板塊：以麗江文化論壇會址、五星級休閑度假和會議酒店、國際醫療健康檢測中心、拉斯維加斯式的以茶馬古道為內涵的現代演藝中心、溫泉SPA等為主要內容的論壇區板塊。

    本板塊是麗江提升國際影響力的有效載體。以麗江文化論壇為切入點，打造中國面向東南亞、南亞開放的國家級文化競爭制高點。項目將與國家級專業會展論壇組織機構合辦。

    ③文化產業示范區板塊：以創意設計空間、工藝作坊、文化產品交易與展示平臺、企業遠程工作站、低碳生境觀光區以及文化產業相關專業培訓基地等為主要內容的文化產業特色小鎮板塊。

    本板塊針對麗江已經形成文化創意原創基地及民族民間工藝品聚集地的客觀現實，對全國文化人及產品研發機構具有巨大吸引力的特點，建立一片文化創意產業示范區，吸引全國文化人及產品研發機構到麗江創作、體驗、居住、拍攝、創意、教學、訂貨、銷售等，使麗江真正成為中國文化人的集群創意區。

    4.3產品介紹

    項目占地面積約3600畝，規劃設計了三個功能分區，中濟公園板塊占地1700畝，建設中濟文化公園、市政道路及相關基礎設施；論壇板塊占地500畝，建設文化論壇會址、五星級酒店、國際醫療健康檢測中心、演藝大廳、溫泉SPA等內容；文化產業示范區板塊占地1400畝，以創意設計空間、工藝作坊、文化產品交易與展示平臺、企業遠程工作站、低碳生境觀光區以及文化產業相關專業培訓基地等為主要建設內容。

    4.4項目在本地區的作用與地位

    本項目建設是為了推動文化產業大發展，更好地宣傳云南民族文化的需要。進一步促進云南旅游大發展、加快旅游產業轉型升級。有利于豐富麗江文化內涵，樹立有震撼力的城市品牌。

    5.項目實施依據

l  本項目是根據業主提供的資料、數據、以及國家有關的規范、標準等編制的。具體包括以下內容：

l  《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007年）；

l  《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137－90）；

l  《城市居住區規劃設計規范》（GB50180—93）；

l  《云南省統計年鑒》；

l  國家現行有關政策、相關技術標準、規范、規程等以及昆明市城市規劃、國土管理及環境保護部門有關政策；

l  《中華人民共和國環境保護法》；

l  《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社；

l  《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）中國計劃出版社；

l  國家和地方相關的規劃設計規范和技術規定；

l  其他有關的文件資料等。

    6.項目所在地的自然條件及經濟社會發展情況簡述

    麗江國民經濟快速發展，對外開放不斷擴大，以旅游業為主的第三產業發展迅速，城市建設成效顯著，產業結構調整取得良好進展，開創了改革、發展的新局面，為麗江全面建設小康社會奠定了堅實的基礎。麗江市是以世界文化遺產為依托發展的國際旅游城市，是融“山水田城”為一體的國家歷史文化名城，具有鮮明的地方民族特色；麗江具有世界文化遺產麗江古城、世界自然遺產“三江并流”、世界記憶遺產東巴古籍文獻、北半球距赤道最近的現代海洋性冰川玉龍雪山、音樂活化石納西古樂、人類母系社會活形態文化摩梭風情、世界上最深的峽谷之一虎跳峽等，形成了以觀光旅游為主體、以休閑度假旅游和特種旅游相配套的旅游產品體系。

    7.項目業主相關介紹

    云南文化產業投資控股集團是省委、省人民政府為進一步深化文化體制改革，激活文化生產力，貫徹落實國務院《文化產業振興規劃》，促進云南省文化產業跨越式發展，實現云南由民族文化大省向民族文化強省邁進的目標，由省政府出資設立的省屬大型國有獨資文化企業集團。

    8.項目建設內容及規模

    8.1 建設規模：約100萬平方米

    8.2 建設期限：2010-2017年

    8.3 建設占地面積：3600畝

    二、項目實施條件

    9.建設施工條件

    三通一平已完成，具備施工條件。

    10. 項目主要原材料、輔料及勞動力供應情況

    施工項目地就地采購。

    主要原材料的資源及可利用狀況：本地采購。

    輔助、燃料的資源及可利用狀況：合理利用本地現有資源。

    勞動力資源及可利用狀況：麗江勞動力市場資源豐富，合理利用。

    11.工藝技術方案簡述

    按設計及規范要求施工。

    12.項目前期準備工作及進展情況

    麗江文化新城一期已開工實施。

    13.項目可享受的優惠政策

    14.交通運輸狀況

    鐵路：麗江火車站位于玉龍縣城南口片區，距麗江城區約10余公里。于2011年8月開始啟用，是麗江旅游的主要交通樞紐，為滇藏鐵路的重要組成部分?，F已開通麗江至大理、麗江至昆明線路。

    公路：麗江地處滇、川、藏三省交匯處，公路四通八達，進出麗江多以公路最為普遍，麗江有多個汽車客運站，公路交通極為方便。2014年元旦，大理至麗江的高速公路通車，麗江至大理只需2小時車程。

    三、項目效益分析與評估

    15.市場現況及分析

    16.初步經濟效益分析

    17.投資估算及資金籌措

    17.1 投資估算50億元

    17.2 資金結構：30%自籌，70%融資。

    18.項目對環境影響的初步評估

1)     水環境影響：施工期產生的廢水主要為施工人員的少量生活污水和施工本身產生的廢水。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水，結構階段混凝土養護排水，石料、磚塊的沖洗浸濕、混凝土拌和、建筑物的修筑等過程中產生的廢水、各種車輛沖洗水和車輛在維修過程中產生的含油廢水。施工人員的生活廢水主要污染物為 CODcr、氨氮、磷酸鹽、動植物油及懸浮物等。施工用水量雖大，但廢水經回收利用后，廢水產生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結束后即可終止，不會對水體產生大的影響。

1)     氣環境影響：施工過程中產生的揚塵、運輸車輛產生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對周圍生態環境產生不同程度的影響。在施工期環境空氣影響和施工活動緊密相關，施工結束后就不再延續，是短期和非連續性的影響。合理安排好施工進度、縮短基礎建設持續時間，盡快固化地坪和完成場區綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環境空氣影響。

2)     聲環境影響：施工期噪聲主要來源于施工過程中施工機械的運行產生的噪聲，故項目在實施期間，大型施工機械不允許夜間施工，以免對周邊居民產生影響。

3)     固體廢棄物影響：項目在建設過程中產生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質，兩種固體廢物經妥善處置，對環境影響較小。

4)     水土流失及生態影響：項目建設過程中的取土、棄土會局部破壞取土場和棄土場的地表植被和結構，引發一定程度的水土流失，隨著時間的推移、項目的完成及地表的硬化及綠化，水土流失量將逐步減小。本項目施工將盡量在原有地形的基礎上進行，項目施工期將盡量保留原有的綠化系統，并在此基礎上進行改造，但項目施工仍將破壞原有的生態格局和局域微生態系統，并可能因為施工人員和交通活動的干擾而影響到周邊生態系統。故項目建成后應盡快實施綠化補償，以減小項目對生態環境的損害。

5)     對社會環境的影響：本項目建設需要大量作業工人，可增加當地就業機會。施工車輛的進出加劇現有道路的交通擁擠，可能造成臨時性阻車，增加運輸時間，影響運輸效率，給當地居民的生產生活和出行帶來不便。但隨施工的結束，這種影響將不存在。

    19.項目風險提示及對策

    四、合作方式及其它

    20.合作方式

    合資、合作、股權轉讓、參股或其它。

    21.其它

    22.聯系方式：

    聯系單位：云南文化產業投資控股集團有限責任公司